大温房产最新动向


2014年12月市场表现:房屋上市及销售达2014年全年平均水平

大温哥华区2014年楼市整体经历了稳定一年,房销量及楼盘数目均在过去10年中名列第5.


大温地产局(REBGV)公布的最新市场报告指出2014年大温哥华地区的住宅房地产销售达到33,116间,同比2013全年的28,524间销售量增加了16.1%,较 2012年的25,032间上涨了32.3%。


2014年全年新挂牌数(独立屋、公寓、城市屋)达到了56,066间,比2013年的54,742间上涨了2.4%,但较2012年的58,379间下降了4%。

REBGV总裁哈里斯(Ray Harris)称,2014年楼市维持供求平衡状态,而屋价也同时出现升势。 独立屋仍是市场上最受青睐的产品,过去一年大温独立屋价格上涨8.1%,反观城市屋仅上涨4.5%,公寓更只有3.5%。

2014年12月份,大温整体住宅物业的房屋价格指数(HPI)基准价格为$638,500,较2013年同期上升5.8%。独立屋的平均屋价更达100.22万元,较一年前攀升了8.1%。

大温地产局(REBGV)公布的2014年12月及全年房地产交易统计数据中,12月成交量为2116间,较去年同期的1953间增加8.3%,环比2014年11月的2,516间下降15.9%。
 
12月新增挂牌物业有1888间,较2013年同期的1,856间微增1.7%,但较2014年11月的3016间大幅减少37.4%。截至12月底,大温待售物业总数为10,320间,较2013年同期减少10.7%,亦较前一月份减少17.8%。

独立屋的销售在2014年12月达到833间,比去年同期的762间增加了9.3%。独立屋的房价指数比去年同期上升了8.1%,为$1,002,200。

公寓在2014年12月的销售量达到912间,比去年同期的850间增加了7.3%。公寓的房价指数比去年同期上升了3.5%,为$380,700。

城市屋等在2014年12月的销售量达到371间,比去年同期的341间增加了8.8%。城市屋的房价指数比去年同期上升了4.5%,为$476,800。

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